Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Възрожденци, Кърджали с голям балкон

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 600 €730 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
220 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 730 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на последния пети етаж.
Разпределението включва четири спални, просторна дневна и две бани с тоалетни, както и голям балкон.
Сградата е ново строителство от тухли, пред Акт 16, с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Кварталът предлага удобства като денонощен магазин и е сред предпочитаните райони в града.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • асансьор
  • голям балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района