Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 600 €730 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
220 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 730 €/м² срещу 982 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, на последния етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва четири спални, голяма дневна с възможност за кухненски и трапезен кът, две бани с тоалетни и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, ново строителство с луксозни общи части и осигурени удобства като асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до магазини, градски транспорт и други удобства, като е близо до денонощен магазин.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в жилището си с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района