Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 000 €760 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 760 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен в централната част на района. Жилището е с площ от 184 кв.м. и се намира на последния четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново тухлено строителство с акт 16, което гарантира завършен вид и наличието на всички необходими инсталации. Изложението е юг-изток, осигуряващо добро естествено осветление през деня.

Локацията е централна и оживена, с близост до магазини, заведения, спирка и фитнес, което улеснява ежедневните нужди и придвижване. Към имота има две мазета за допълнително съхранение.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района