Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с паркинг

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €750 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 750 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали, ново строителство от 2026 г. на трети етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухня, 3 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с включени ток и вода, а апартаментът е завършен с вътрешна мазилка, входна врата и дограма. Локацията е в спокоен район на около 5 минути от центъра на града, осигуряващ достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района