Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 8 Ноември 2024
Продажба165 000 €1 145 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 145 €/м² срещу 982 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, в района на Пасарелката. Жилището е с площ от 144 кв.м. и е разположено на последния, пети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново тухлено строителство с акт 16, а апартаментът е след основен ремонт и обзаведен с нови мебели. Предлага се и външно паркомясто с площ 12.5 кв.м., което допринася за удобството при паркиране.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Районът е подходящ за семейства, търсещи по-голямо жилище в градска среда.

Имотът предлага балансирано съчетание между просторен вътрешен обем и удобства за ежедневието, подходящ за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 693 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района