Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 500 €835 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
143 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 835 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с площ 143 кв.м в квартал Възрожденци, град Кърджали, на ул. Райна Княгиня.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, една от които със самостоятелна баня, още една баня с тоалетна и две големи тераси.

Жилището е в тухлена сграда от 2018 г., на първи висок етаж от три, с достъп контрол и нужда от ремонт.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до магазини, заведения и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с потенциал за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района