Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 250 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 29 000 €
  1. 116 000 €11 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 29 000 € (25%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 250 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали, разположен в централната част близо до Новия мост.

Жилището има функционално разпределение с антре, всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е ново строителство в завършен вид пред акт 16, с прекарани тръби за локално парно и югозападно изложение.

Локацията е централна и оживена с близост до магазини, заведения, фитнес и спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района