Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 250 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 31.6% · 34 800 €
  1. 110 200 €11 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 34 800 € (31.6%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 250 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали, разположен в централната част на града.
Разпределение: антре, всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Жилището е в нова тухлена сграда, пред акт 16, с прекарани тръби за локално парно отопление. Намира се на първи етаж над магазини.
Локацията е оживена и удобна, с близост до магазини, заведения, фитнес и спирка на градския транспорт.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 34 800 € (31.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • над магазини

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 32% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района