Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с три тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба140 000 €1 217 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 217 €/м² срещу 982 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, в близост до училище Славейков.

Разпределението включва антре, тоалетна, баня с тоалетна, всекидневна, трапезария, кухня, две спални и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с работещ асансьор. Жилището е реновирано и се предлага с наличното обзавеждане.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и практично разпределение за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района