Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 283 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 283 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали, разположен в близост до Новия мост.
Разпределение включва антре, всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена и ново строителство, предстои акт 16, с предвиден асансьор и възможност за локално парно.
Локацията е централна и оживена с удобен достъп до магазини, заведения, фитнес и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • локално парно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района