Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Декември 2023 Обновено: 4 Декември 2023
Продажба56 242 €562 €/м²
Очакван наем299 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 562 €/м² срещу 982 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на последен етаж (5/5) и има сменена дограма, което подобрява изолацията.

Квартал Възрожденци е с изградена инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичното разпределение и наличие на допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 250 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • сменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1032 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района