Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба109 000 €1 135 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €
  1. 118 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 9 000 € (7.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 135 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, в близост до Пасарелката. Жилището е с площ от 96 кв.м. и се намира на последния трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Има и мазе към имота, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., пред АКТ 16, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на асансьор улеснява достъпа до последния етаж.

Квартал Възрожденци е част от градската среда на Кърджали, с удобен достъп до градски услуги и транспорт. Районът около Пасарелката предлага разнообразие от магазини и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор в сградата
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района