Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба82 400 €905 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 905 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, ново тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е на втори етаж от четири, което осигурява удобен достъп.

Сградата е с асансьор и е в процес на строеж, което позволява избор на довършителни материали и персонализация. Конструкцията е тухлена, което гарантира по-добра изолация.

Локацията е в квартал Възрожденци, близо до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага спокойствие и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района