Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Май 2026
Продажба90 000 €1 046 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 3 000 €
  1. 87 000 €10 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 3 000 € (3.4%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 046 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва антре, кухня, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е панелна от 1991 г., оборудвана с работещ асансьор, но имотът се нуждае от ремонт за обновяване на вътрешните пространства и подобряване на състоянието.

Квартал Възрожденци е утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с потенциал за адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района