Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба85 000 €1 011 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 011 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали. Жилището е с площ от 84 кв.м и разполага с коридор, хол, две спални, кухня, баня с тоалетна и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което позволява удобно ползване от семейство. Има две тераси, които добавят допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на втори етаж от седем. Дограмата е подменена, но имотът изисква ремонт за подобряване на състоянието си.

Локацията е спокойна и тихa, близо до училище „Славейков“, детска градина, магазин и спирка на градския транспорт. Наличието на мазе допълва полезната площ.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в удобен район с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училище
  • подменена дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района