Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба115 000 €1 402 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 402 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали. Разполага с обща площ от 82 кв.м и е разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва антре с обособена кухня, просторна всекидневна с трапезария и излаз на тераса, както и две самостоятелни спални, едната от които също има излаз към общата тераса. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в добро състояние и готов за нанасяне. Към имота се предлага и избено помещение с площ 3,95 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини, заведения, паркове и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с удобна функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • изгоден втори етаж
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района