Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 10 000 €
  1. 100 000 €1 Август 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 10 000 € (10%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 153 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до BILLA. Жилището е с площ от около 78 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Има и мазе към имота за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена от 2015 г., с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти. Апартаментът е частично ремонтиран и може да изисква допълнителни подобрения според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна за градски живот, като районът предлага достъп до магазини и градска инфраструктура.

Подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района