Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 384 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до училище П. Р. Славейков.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина благодарение на изцяло южното изложение.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училища, магазини, спирки и детски площадки в предпочитан жилищен район.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района