медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~103 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 103 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 511 €/м² срещу 980 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до магазин Миш-Маш.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с обща площ 80 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и апартаментът е реновиран, със шпакловани стени и висококачествена 8-камерна дограма.
Имотът е на последен етаж (6 от 6) и има югоизточно изложение, осигуряващо добра дневна светлина и панорамен изглед.
Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в централната част на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни. От публикуването цената е намаляла с 28 000 € (19.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 238 €/мес
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 329 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 329 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 982 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 296 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес