Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 500 €511 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~103 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
220 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.9% · 28 000 €
  1. 140 500 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▼ 28 000 € (19.9%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  3. 112 500 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 511 €/м² срещу 980 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до магазин Миш-Маш.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с обща площ 80 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и апартаментът е реновиран, със шпакловани стени и висококачествена 8-камерна дограма.

Имотът е на последен етаж (6 от 6) и има югоизточно изложение, осигуряващо добра дневна светлина и панорамен изглед.

Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни. От публикуването цената е намаляла с 28 000 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района