Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €544 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
169 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 92 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 23 000 € (25%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 92 000 €▼ 23 000 € (20%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 544 €/м² срещу 980 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до магазин Миш-Маш.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с обща площ 54 кв.м., осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, апартаментът е реновиран с измазани и шпакловани стени и висококачествена 8-камерна дограма.

Локацията е в градската част на Възрожденци, удобна за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага добро съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района