Продажба

Тристаен апартамент 145 кв.м. в Кърджали, Възрожденци с тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба110 000 €758 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 758 €/м² срещу 980 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, ново строителство от 2027 г. с акт 14.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна и две големи тераси.
Сградата е тухлена и ще бъде оборудвана с асансьор, а жилището е разположено на последния пети етаж.
Локацията е спокойна и тихa, като центърът на града е на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства близо до центъра и възможност за асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • асансьор в сградата
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района