Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 461 €847 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 847 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, ново строителство от 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, две спални, една от които с гардеробна, коридор, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е на първи етаж от пет.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо съчетание между комфорт и практичност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района