Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба156 500 €1 222 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.2% · 39 500 €
  1. 196 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 156 500 €▼ 39 500 € (20.2%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 222 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до Мебели Виденов.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с наличен асансьор и акт 16.

Намира се на последния, четвърти етаж, в район с удобна градска инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 500 € (20.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района