Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с панорамна гледка

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 600 €850 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 850 €/м² срещу 987 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, част от нова сграда от 2027 г. с обща площ 116 кв.м. и разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три стаи с функционално оформление, подходящо за семейно ползване, като има възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до училище, детска градина и хранителен магазин, което улеснява ежедневието и осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района