Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €789 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 754 €
  1. 90 754 €31 Декември 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 754 € (0.8%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 789 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Общата площ е 114 кв.м., разположен на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски кът и две спални, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е след ремонт, което предполага по-добро състояние на вътрешните настилки и инсталации. Изложението е южно, което допринася за добра естествена светлина през деня.

Квартал Възрожденци е утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Наличието на мазе добавя допълнително място за съхранение.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 754 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района