Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с три тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба90 000 €789 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 755 €
  1. 90 755 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 755 € (0.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 789 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, в район с предимно стотни блокове.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е ремонтиран и се намира на 3-ти от общо 4 етажа, без асансьор.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни площи за съхранение като мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 755 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ремонтиран апартамент
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района