Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 388 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 388 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, район Пасарелката. Жилището е с площ 108 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е в ново строителство, завършен и частично обзаведен, като отоплението и топлото изложение допринасят за комфортната среда.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк и магазини, като районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до пешеходния мост Пасарелката.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района