ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с голяма тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба95 000 €887 €/м²
Очакван наем329 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 000 €
  1. 99 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 043 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, ново тухлено строителство от 2026 г. на последен шести етаж.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е завършена в добро състояние, като имотът е пред акт 16, което гарантира готовност за обитаване.

Локацията е централна в квартала, близо до магазини, фитнес и спирка, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района