Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 500 €836 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 836 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до училище Славейков.
Разпределението включва коридор, две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение и тераса.
Жилището е в тухлена сграда, на втори от пет етажа, което осигурява добра изолация и комфорт.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за семейно живеене в близост до учебни заведения и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • слънчево изложение
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района