Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €950 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 950 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, в района на Миш Маш. Имотът е част от ново тухлено строителство с АКТ 14 и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строеж (2027 г.), с тухлено строителство и наличен асансьор. Жилището се предлага в състояние, което изисква довършителни работи.

Локацията е в централната част на квартала, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и възможност за персонализация при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района