Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 038 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски кът и тераса, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е обновена, което предполага добро състояние на имота и комфорт при ползване.

Локацията е в близост до нова детска градина, което е подходящо за семейства с деца и осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на балансираното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района