Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба70 000 €921 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 921 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до училище Славейков.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски кът, спалня и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена и е в процес на строеж (Акт 14), като имотът се намира на втори от пет етажа и разполага с асансьор.

Локацията е в развит квартал с достъп до училища и градска инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с баланс между ново строителство и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района