Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с южно изложение

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 000 €907 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 69 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▲ 8 000 € (11.6%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 69 000 €▼ 8 000 € (10.4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 907 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Възрожденци, град Кърджали. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, строена през 2026 година от тухли.

Разпределението включва кухня, отделна стая, баня, тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Има и избено помещение към апартамента.

Сградата е ново строителство с акт 16 и предлага изцяло южно изложение, което допринася за добра естествена светлина.

Квартал Възрожденци е с добра локация близо до пътя за Пасарелката, което осигурява лесен достъп до центъра и околните райони.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района