Продажба

Двустаен апартамент с тераси и гараж в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба102 258 €1 363 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (141 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (141 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до Новия мост. Жилището е с площ 75 кв.м. и се намира на последния, пети етаж от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с акт 15, изградена от тухли и оборудвана с асансьор. В цената е включен подземен гараж с площ 22 кв.м., което добавя удобство при паркиране.

Локацията е централна и оживена, като от апартамента се открива гледка към града и Водното огледало, което допринася за визуален комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • гараж включен
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района