Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци, тухлено строителство

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба56 000 €756 €/м²
Очакван наем263 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 4 200 €
  1. 51 800 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 4 200 € (8.1%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 700 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи и бокс в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до Джамията.

Разпределението включва две основни помещения и кухненски бокс, което осигурява функционално използване на площта от 74 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до централната част на града и близки обществени услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и съвременна конструкция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 4 200 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ново строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • БОКС

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района