Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба88 000 €1 294 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня и тераса, която е достъпна от двете стаи. Банята и тоалетната са обединени, а към имота има и мазе.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран и се предлага с обзавеждането.

Квартал Възрожденци е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • функционално разпределение
  • тераса на две стаи
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района