Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 29 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба53 000 €791 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 3 000 €
  1. 56 000 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 2 000 € (3.6%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 53 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 791 €/м² срещу 1 056 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция с наличен работещ асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирка на градския транспорт.

Подходящ е за хора търсещи функционален имот в централната част на квартала с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • централна локация
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района