Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци, панелен блок

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба160 000 €2 580 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 056 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелен блок от 1980 година.

Жилището е с обща площ от 62 кв.м и предлага стандартно разпределение с две стаи, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е панелна конструкция, което предполага нужда от поддръжка и евентуални ремонти, като няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Кварталът е централна част на града, което осигурява достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с умерени изисквания към състоянието на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района