Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 290 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на пети етаж от седеметажна панелна сграда.

Жилището включва антре, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., но е изцяло санирана и разполага с постоянно работещ асансьор. Подовете са естествен паркет и теракотени плочки, а дограмата е сменена.

Локацията е централна и удобна, с близост до училище, магазини, заведения и спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържана сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • санирана сграда
  • сменена дограма
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района