Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 13 Септември 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба55 000 €901 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 292 €
  1. 54 708 €13 Септември 2025Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 292 € (0.5%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 901 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Възрожденци, близо до училище 'П. Р. Славейков'.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Строителство: тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и нови инсталации.
Локация: тих и спокоен район с удобен достъп до детска градина и училище.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 292 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 384 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района