Продажба

2-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба70 000 €1 272 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали. Разполага с входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение. Жилището е в нова тухлена кооперация с акт 16, разположено на 3-ти от 4 етажа. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и здравина. Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района