Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба50 700 €956 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 300 €
  1. 51 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 50 700 €▼ 300 € (0.6%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 956 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, в процес на строеж. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски кът, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 53.69 кв.м.

Сградата е тухлена и ново строителство (2027 г.), като имотът е в процес на завършване и изисква довършителни работи. Наличието на асансьор подобрява достъпа до жилището.

Локацията е в квартал Възрожденци, близо до централни части на Кърджали и удобства като Пасарелката. Районът предлага градска среда с лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда, готово за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 225 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 300 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района