Продажба

Двустаен апартамент 119 кв.м. в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба53 685 €451 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
119 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 451 €/м² срещу 1 056 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 119 кв.м. в град Кърджали, квартал Възрожденци.

Разпределението включва едно голямо помещение и санитарен възел, разположени на полуприземен етаж, което ограничава възможностите за разделяне на отделни стаи.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 година, което предполага съвременни материали и технологии, но имотът е все още в процес на строеж.

Локацията е близо до Водното огледало и Пасарелката, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в района.

Подходящ е за хора, които търсят просторен имот с възможност за собствено оформление и предпочитат квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голяма площ
  • близо до парк
Недостатъци
  • полуприземен етаж
  • отворено помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района