Продажба

Гарсониера в Кърджали, Възрожденци с тераса на 8-ми етаж

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба47 000 €1 119 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Възрожденци (351 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възрожденци (351 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 009 €/м².

Гарсониера в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположена в стара тухлена сграда.
Жилището включва входно антре, кухня, всекидневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за едно лице или двойка.
Сградата е с работещ асансьор и е на 8-ми от общо 9 етажа, строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района