ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в Кърджали, Възрожденци на 13-ти етаж

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба44 900 €1 496 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възрожденци (349 имота)

Площ
30 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възрожденци (349 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 006 €/м².

Едностаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на 13-ти от 15 етажа.

Разпределението включва една стая, коридор и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност за едно лице.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор, а апартаментът е ремонтиран и предлага естествена светлина.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за самостоятелно живеене или като инвестиция с оглед на практичността и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 199 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • асансьор
  • близо до училище
  • естествена светлина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района