Продажба

Тризонет 5-стаен с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба480 000 €960 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~291 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
500 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 291 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 960 €/м² срещу 1 542 €/м².

Имотът представлява триетажен апартамент (maisonette) с обща площ от 500 кв.м., разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с камина, кухня, три спални, три санитарни възела и няколко тераси, като има и покривна тераса с площ около 200 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 5-ти етаж от общо 8, с асансьор и контролиран достъп. Жилището е след основен ремонт с подменени настилки, хидроизолация и нова дограма.

Локацията е на около 200 метра от плажа, в курортна зона с удобен достъп до морския бряг и съответната инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с акцент върху простор и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма покривна тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района