Продажба

Мезонет с 4 стаи в к.к. Златни пясъци с морска гледка

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба319 000 €911 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~220 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
350 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 220 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 911 €/м² срещу 1 542 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 350 кв.м, разположен на последния етаж в комплекс в к.к. Златни пясъци, Варна.

Разпределението включва 4 стаи, сред които 3 спални и 3 бани, като всеки етаж предлага морска гледка.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът е охраняем и предлага контрол на достъпа, като се намира близо до транспорт, ресторанти и природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в затворена среда край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • обща стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района