Продажба

Мезонет с 3 спални и морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба295 000 €1 404 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
210 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет с площ 210 кв.м, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е разпределен на три нива (5-ти, 6-ти и 7-ми етаж), което осигурява отделни зони за дневна и спални помещения. Вътрешната луксозна мраморна стълба свързва нивата и допринася за удобството на придвижване. Разполага с просторна дневна (42 кв.м), три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три панорамни тераси с гледка към морето. Сградата е от тухлено строителство с представителни общи части и без такса поддръжка. Локацията е в центъра на курорта, на около 3 минути пеша от плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и удобства. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • три тераси
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол: 42 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района