Продажба

Мезонет 5-стаен в Златни пясъци с панорамни тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба294 800 €1 474 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
200 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 1 000 €
  1. 294 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 544 €/м².

Мезонет с площ от 200 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Имотът е разпределен на два етажа – 5-ти и 6-ти, като на всеки етаж има отделни функционални зони. На петия етаж се намират коридор, голям хол с трапезария и кухненска част, както и две големи панорамни тераси. На шестия етаж са разположени просторен хол, три спални, две бани с тоалетни и три тераси. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е саниран и оборудван с PVC дограма с многокамерни профили, климатик във всяка стая и интернет връзка. Локацията позволява бърз достъп пеша до централния плаж и предлага спокойствие, чист въздух и гледка към морето. Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене при търсене на комфорт и удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 308 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 12 оферти от 12 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 200 €. Обявен е от 361 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • саниран имот
  • климатик във всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 12 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненска зона
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района