Продажба

Мезонет с 2 спални в к.к. Златни пясъци, с паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба390 000 €2 617 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
149 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 617 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет с площ 149 кв.м, разположен в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на последния етаж (6 от 6) на сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна с кухненски бокс и тераса, баня с тоалетна и коридор; второто ниво съдържа две спални с отделни тераси, коридор и втора баня с тоалетна.

Сградата е оборудвана с асансьор, има подземно паркомясто и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е PVC.

Комплексът предлага общи удобства като четири басейна, летен бар и два ресторанта, което допринася за удобството при целогодишно ползване. Районът е на втора линия от плажа и осигурява далечна гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с възможност за целогодишно ползване и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
  • асансьор
  • няколко тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района